3-Zimmer Erdgeschosswohung mit idealer Raumaufteilung in MG Geistenbeck

Objektbeschreibung

Die Erdgeschoss-Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Mönchengladbach-Geistenbeck, in einem gepflegten Mehrfamilienhaus.

Das 1970 erbaute 8-Parteien-Haus überzeugt durch fortlaufend durchgeführte Instandhaltungs-/ und Modernisierungsmaßnahmen sowie seiner zentrumsnahen Lage zu Mönchengladbach-Rheydt.

Die 3-Zimmer Wohnung verfügt über ca. 76 m² Wohnfläche und einem idealen Grundriss. Sie betreten die Wohnung über den großzügigen Eingangsbereich, von wo aus Sie direkten Zugang zu den anderen Zimmern haben.

Neben dem großzügigem Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, verfügt die Wohnung über ein geräumiges Schlafzimmer, ein Esszimmer, ein Wannenbad, ein Gäste-WC und einer großen Küche, sowie einem praktischen Abstellraum.

Durch Fenster in allen Wohnräumen und der Küche, wird die Wohnung mit ausreichend Tageslicht versorgt. Der Zustand der Wohnung ist allgemein als wertig und gepflegt zu bezeichnen.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie eine direkt am Haus liegende Garage.

 

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

– Kunststofffenster mit Isolierverglasung
– Rollläden an allen Fenstern
– Laminat in den Wohnräumen
– Fliesen in Küche und Sanitär
– helle und großzügige Räume
– Abstellraum
– Balkon
– Garage
– Kellerraum

Die Angebotene Wohnung ist seit 4 Jahren vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 440,00 Euro, einschließlich Garage.

 

Lage

Mönchengladbach Odenkirchen liegt im südlichen Teil von Mönchengladbach gliedert sich in die Ortsteile Odenkirchen-West, Odenkirchen-Mitte und Sasserath. Odenkirchen hat seinen urtümlichen Charme behalten und zählt heute zu den wohl idyllischsten Stadtteilen Mönchengladbachs.

Die Innenstadt von Odenkirchen bietet Einkaufsmöglichkeiten und Einzelhändler des täglichen Bedarfs, sowie Apotheken und Ärzte und verschiedene Schulformen und Kindergärten.

Über die Autobahnen A44, A46, A57 und A61, sind die Städte Düsseldorf, Krefeld, Köln Venlo bequem zu erreichen.

 

Kaufpreis: 98.000 EUR
Provision für Käufer: 3,57
Zimmer: 3
Wohnfläche: 76 m²
Weitere Infos anzeigen ↓
Baujahr: 1970
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Wert des Endenergiebedarfs: 139
Garage:
Balkon:
Keller:
Waschküche: