Charmante Doppelhaushälfte mit Ausbaupotenzial in ruhiger Lage von Reuschenberg

Objektbeschreibung

Die angebotene Doppelhaushälfte wurde im Jahre 1943 in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße von Neuss, im Stadtteil Reuschenberg erbaut.

Die Immobilie besticht durch ein charmantes Erscheinungsbild und einem enormen Erweiterungspotenzial.

Das Herzstück des Hauses bildet das offene Wohnzimmer mit Essbereich und angrenzender Küche. Die großen Fensterflächen füllen den gesamten Wohnbereich mit Tageslicht aus und ermöglichen Ihnen zudem einen traumhaften Blick in den Garten.
Zudem befinden sich das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und ein Garderobenbereich im Erdgeschoss.
Im Obergeschoss befinden sich derzeit zwei Schlafzimmer. Im Zuge einer Wohnraumerweiterung, die bereits positiv genehmigt wurde kann das Obergeschoss um zwei weitere Schlafzimmer und einem Bad sowie im Erdgeschoss ebenfalls um ein großzügiges Zimmer erweitert werden.

Der Gartenbereich überzeugt durch einen großzügigen Zuschnitt und bietet Ihnen daher zahlreiche Spiel- und Entspannungszonen.
Die überdachte Terrasse lädt zudem im Sommer zu ausgelassenen Grillabenden mit der Familie ein, während Sie die herrliche Ruhe genießen können.

Ein weiterer Vorteil ist die Nähe zu Düsseldorf, welches Sie in ca. 10 Minuten erreichen können.

 

Ausstattung

– Zisterne im Keller
– Dach inkl. Dämmung von 1995
– Doppelt verglaste Kunststofffenster aus dem Jahre 1993
– Gaszentralheizung
– Tageslichtbad mit Wanne
– Überdachte Terrasse
– Zwei Stellplätze

 

Lage

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße von Neuss-Reuschenberg in unmittelbarer Nähe zum Reuschenberger See mit Grünanlage, der im Sommer zahlreiche Bewohner zu ausgiebigen Spaziergängen einlädt.
Durch eine sehr gute Anbindung an die Neusser Innenstadt, sowie der guten Infrastruktur vor Ort ist es Ihnen möglich alle Dinge des tägliches Bedarfs innerhalb von wenigen Minuten sowohl mit dem Auto als auch zu Fuß zu erreichen.
Zudem ermöglicht Ihnen der nahe gelegene Autobahnanschluss kurze Wege in die umliegenden Großstädte Düsseldorf und Köln.
In Reuschenberg befinden sich sowohl Grundschulen als auch Kindergärten und sind daher innerhalb kürzester Zeit zu erreichen.

Das Schwimmbad Südpark, sowie die Wellnessanlage Wellneuss bieten Ihnen viele Erholungs- und Freizeitaktivitäten.
Weitere Sport- und Freizeitmöglichkeiten finden Sie in zahlreichen Sportvereinen, Restaurants oder in der Eissporthalle direkt vor Ort.

Kaufpreis: 325.000 EUR
Provision für Käufer: 3,57
Zimmer: 4
Wohnfläche: 90 m²
Grundstücksfläche: 509 m²
Weitere Infos anzeigen ↓
Baujahr: 1943
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
PKW Stellplatz:
Garten:
Terasse:
Keller: