Exklusiver Wohntraum im Herzstück des Grachtenparks

Objektbeschreibung:

Sie stehen vor einem reizvollen Gebäude in der historische und moderne Architektur perfekt aufeinander abgestimmt sind. Romantische Details wie Fensterläden und Sprossenfenster verleihen dem Gebäude ein charmantes Erscheinungsbild. Eine hauseigene Gracht und traumhafte Grünanlagen, die im gesamten an einen Urlaub in den Niederlanden erinnert. Das „Haus am Binnenwasser“ verbindet all das und lässt traumhaftes Wohnen schon außen erahnen.

Das Gebäude wurde von zwei renommierten Architekten in Zusammenarbeit mit einem Garten- und Landschaftsarchitekten entworfen und 2012 perfekt umgesetzt.Seit dem gilt das Gebäude als Herzstück des Grachtenparks. Alle Materialien, die sowohl im Haus als auch außerhalb des Hauses verwendet wurden, zeugen ausschließlich von höchster Qualität.

Dieser exklusive Wohntraum überzeugt auf 140,76 m² Wohnfläche durch einen ideal geplanten Grundriss in Kombination mit einer stilvollen und hochwertigen Ausstattung.

Das Zentrum der Wohnung bildet der großzügig geschnittene Wohnraum mit Essbereich und bodentiefen Fenstern, die den gesamten Raum mit Tageslicht ausfüllen und eine warme Atmosphäre verschaffen. Auf der daran angrenzenden Dachterrasse, die durch eine hervorragende Größe besticht können Sie Ihre Gäste zu exklusiven Abenden empfangen und einen traumhaften Blick auf den Grachtenpark genießen.
Die Küche überzeugt durch einen idealen Schnitt, so dass hier eine optimale Wohnküche mit Kochinsel entstehen kann. Eine halbrunde Wand aus Glasbausteinen, die als Detail in die Küche eingearbeitet wurde verleiht ein loftartiges Ambiente. Diese spiegelt sich ebenfalls auf der Seite der Wendeltreppe wieder und bildet den Zugang in das Studio, das zu gemütlichen Abenden einlädt.
Das Schlafzimmer, sowie das Arbeitszimmer verfügen über eine ideale Größe und sind, wie auch die anderen Zimmer der Wohnung mit hochwertigen Feinsteinzeugfliesen ausgestattet. Das danebenliegende Masterbad ist mit einer ebenerdigen Dusche und Badewanne ausgestattet.

Ausstattung:

– Barrierefrei
– Wasser- und Stromanschlüsse auf dem Balkon
– Fußbodenheizung in jedem Raum
– Elektrische Rollläden
– Feinsteinzeugfliesen in der Küche und den Bädern
– Multimedia Dose in jedem Raum (Fernsehen,Internet, Telefon)
– Waschkeller
– Fahrradkeller
– Kellerraum
– Einbauküche und Einschränke (kann gegen eine Abstandssumme vom derzeitigen Mieter übernommen werden)

Sicherheitsausstattungen:
– Sicherheitsschalter im Brandfall
– Rauchschutztür
– Alarmknopf in der Tiefgarage
– Gegensprechanlage mit Videoüberwachung

Lage:

Das „Haus am Binnenwasser“ bildet das Herzstück des Grachtenparks, der durch wunderschöne Grünlagen besticht und zum Verweilen einlädt. Die Immobilie befindet sich in einer reizvollen und perfekt aufeinander abgestimmten absolut ruhigen Lage, die ausschließlich aus exklusiven Wohngebäuden besteht.

Die Thomas Stadt Kempen bietet Ihren Bewohner vielseitige sportliche und kulturelle Angebote und ermöglicht so eine ansprechende Freizeitgestaltung für alle Altersklasse. Darüber hinaus bietet Kempen auch unzählige Möglichkeiten der Abendgestaltung. Zahlreiche Bars und Restaurants sind in unmittelbarer Umgebung ansässig und lassen sich durch die ideale Lage der Immobilie innerhalb kürzester Zeit erreichen.

Auch der Kempener Bahnhof befindet sich nur einige Minuten von der Immobilie entfernt und bietet Ihnen somit neben den Autobahnen A40, A57 und A61 eine weitere Möglichkeit die umliegenden Städte Krefeld, Düsseldorf und Mönchengladbach sowie auch die Niederlande bequem und schnell zu erreichen.

Kaltmiete: 1.395,00 EUR
Nebenkosten: 352,00 EUR
Kaution: 4.185,00
Zimmer: 5
Wohnfläche: 140,76 m²
Weitere Infos anzeigen ↓
Baujahr: 2012
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Wert des Endenergiebedarfs: 77,6
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Barrierefrei:
Garage:
Balkon:
Einbauküche:
Gäste-WC:
Keller:
Waschküche:
Fahrradkeller: