Gemütliche Erdgeschosswohnung im Herzen von Neuss-Holzheim

Objektbeschreibung:

Diese 54m² große Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 2-Parteienhauses.

Die Wohnung überzeugt durch eine gute Raumaufteilung. Durch den eigenen Eingang gelangen Sie in die Diele. Von hier aus geht es rechts ins Bad und links in die Küche. Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche sowie ein Doppelwaschbecken. Das Zentrum dieser gemütlichen Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich an die Küche. Hier besteht die Möglichkeit ein weiteres Durchgangszimmer zu schaffen. Die großen Fensterflächen im Wohnbereich füllen den gesamten Raum mit Tageslicht und verschaffen ein helles und gemütliches Ambiente. Das angrenzende Schlafzimmer überzeugt durch die schöne Größe.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie eine Garage.

Der große Innenhof und der schöne ca. 250m² große Garten dürfen natürlich mitgenutzt werden.

Ausstattung:

– 2012 neue isolierverglaste Kunstofffenster mit Rollläden
– Viessmann Ölheizung (regelmäßige Wartung)
– 2007 Einfahrt gepflastert
– 2010 Sanierung der Garagen
– 2012 Erneuerung der Regenrinnen und Regenrohre
– 2016 Renovierung des Kellers (Neuanstrich+Fliesen)
– 2016 Neuanstrich des Innenhofs
– 2017 Fassadenanstrich
– Einzelgarage – im KAUFPREIS INKLUSIVE
– sehr gepflegter Innenhof mit gepflasterten Natursteinen
– sehr schöner Garten mit Außen-Grill und einer Größe von über 250m²
– Haupthaus voll unterkellert
– separater Zugang
– Tageslichbad mit Dusche und Doppelwaschbecken
– Laminat/Fliesen
– Kaminanschluss

 

Kaufpreis: 125.000 EUR
Provision für Käufer: 3,57
Zimmer: 2
Wohnfläche: 54 m²
Weitere Infos anzeigen ↓
Baujahr: 1939
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Wert des Endenergiebedarfs: 215,2
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
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Garage:
PKW Stellplatz:
Garten:
Terasse:
Keller:
Waschküche: