Gepflegtes Dreifamilienhaus in bevorzugter Wohnlage der Neusserfurth

Objektbeschreibung:

Das angebotene Mehrfamilienhaus wurde 1978 in 3,5 geschossiger Bauweise auf einem 428 m² großen Grundstück in einer bevorzugten und zentrumsnahen Wohnlage der Neusserfurth erbaut.
Es verfügt derzeit über drei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von 288 m². Zudem besteht die Möglichkeit eine weitere Wohneinheit im Dachgeschoss auszubauen.

Die Immobilie überzeugt durch eine solide und massive Bauweise sowie einer gepflegten Ausstattung.

Die drei Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von jeweils 96m² verfügen über eine identische Grundrissaufteilung und teilen sich auf das Erdgeschoss sowie auf das 1. und 2. Obergeschoss auf.
Die Einheit im Erdgeschoss verfügt zusätzlich zur Loggia über eine großzügige Terrasse mit angrenzendem, großen Garten zur alleinigen Nutzung.

Alle Einheiten sind langfristig vermietet. Die Jahresnettomiete beträgt aktuell 27.000€.

Ausstattung:

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand. Im Zuge regelmäßiger Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen wurden in den vergangenen Jahren u.a. eine neue Gasheizung, xxxxx

Folgende Ausstattungsdetails können Sie in der Immobilie erwarten:
– Durchlauferhitzer
– Wohneinheit im Dachgeschoss ausbaufähig (Anschlüsse für Strom, Wasser und Heizung vorhanden)
– Treppenhaus mit Marmor ausgelegt
– Keller: Waschraum, Fahrradkeller, drei Mieterkeller, Heizungskeller, ein weiterer Kellerraum
– Terrasse mit Garten
– Alle Wohnungen sind mit Rauchmeldern ausgestattet

Kaufpreis: 618.000 EUR
Provision für Käufer: 3,57
Zimmer: 9
Wohnfläche: 288 m²
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Baujahr: 1978
Garten:
Balkon:
Terasse:
Keller:
Waschküche:
Fahrradkeller: