Großzügiges Einfamilienhaus in bevorzugter Wohnlage von Kleinenbroich

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Objektbeschreibung:

Das angebotene Einfamilienhaus wurde 1967 in Fertigbauweise in bevorzugter Wohnlage von Kleinenbroich erbaut.
Es überzeugt durch eine ideale und familiengerechte Grundrissgestaltung und bietet Ihnen aufgrund der Aufteilung und Größe vielseitige Nutzungsmöglichkeiten an.

Das Herzstück der ca. 200m² großen Immobilie bildet das gemütliche Wohnzimmer mit Essbereich und angrenzendem Wintergarten mit Blick in den Außenbereich. Die Fensterflächen füllen den gesamten Wohnbereich mit Tageslicht und verschaffen zudem ein gemütliches und warmes Ambiente. Die Küche grenzt zudem an den Essbereich an, so dass die Räumlichkeiten ideal miteinander verbunden werden können. So entsteht ein offener Wohn- und Küchenbereich für die ganze Familie.
Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss ein Gästezimmer, ein Arbeitszimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und ein Gäste WC.

Im Obergeschoss des Hauses befinden sich ein großzügiges und lichtdurchflutetes Elternschlafzimmer mit angrenzender Küche und Balkon, zwei Kinderzimmer, eines davon verfügt zudem über ein zusätzliches Zimmer im Studio, sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne.

Die Immobilie nebst Garage befindet sich auf einem 823m² großen Grundstück und bietet Ihnen daher zahlreiche Spiel- und Entspannungszonen für die ganze Familie.
Der Gartenbereich kann im Zuge einer Neugestaltung individuell nach Ihren Wünschen von Ihnen gestaltet werden.

Ausstattung:

– großer Garten
– Wintergarten
– Oberböden: Parkett, Fliesen, Laminat und Teppich
– Balkon
– Gas-Zentralheizung
– doppelt verglaste Fenster
– Garage
– 2 Stellplätze

Lage:

Profitieren Sie von dieser absoluten Traumlage, die alle Vorteile des Ortsteils Kleinenbroich bestmöglich kombiniert. Kleinenbroich selbst überzeugt durch eine reizvolle ländliche Umgebung in Kombination mit einer sehr verkehrsgünstigen Lage und einer voll erschlossenen Infrastruktur.

Hier genießen Sie einen gemütlichen Spaziergang über Wiesen und Felder und gleichzeitig eine hervorragende Verkehrsanbindung sowie eine überdurchschnittliche Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten. Darüber hinaus sind Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen direkt im Ort erreichbar.

Die Autobahnen A 44, A 46, A 52, A 57 und A 61 sind in wenigen Autominuten zu erreichen und durch die im Ort vorhandene Anbindung an die S-Bahn haben Sie einen schnelle Verbindung in die Städte Mönchengladbach, Neuss und Düsseldorf.

Kaufpreis: 349.000 EUR
Provision für Käufer: 3,57
Zimmer: 6
Wohnfläche: 200 m²
Grundstücksfläche: 823 m²
Weitere Infos anzeigen ↓
Baujahr: 1967
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 221,1
Art des Energieausweises: Verbrauchausweis
Garage:
PKW Stellplatz:
Garten:
Balkon:
Terasse:
Gäste-WC: