Großzügiges Einfamilienhaus mit schönem Garten in bevorzugter Lage

Objektbeschreibung:

Dieses großzügige Einfamilienhaus wurde 1975 in Massivbauweise in einer verkehrsberuhigten Lage von Neukirchen erbaut.
Die Immobilie wurde im Jahre 2000 kernsaniert, und überzeugt sowohl durch eine familienfreundliche Raumaufteilung sowie einer hochwertigen Ausstattung.

Den Mittelpunkt des Hauses bildet das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich und direktem Zugang zur offenen Küche. Die großen Fensterflächen füllen den gesamten Wohnbereich mit Tageslicht und ermöglichen zugleich einen herrlichen Blick sowie Zugang in den Außenbereich des Hauses. Im Erdgeschoss befinden sich zudem die große Diele mit Garderobenbereich, das moderne Gäste-WC sowie der schöne Windfang mit Glastüranlage.

Im Obergeschoss befinden sich derzeit drei ideal geschnittene Kinderzimmer (4 Zimmer möglich), der großzügige Dielenbereich, die Loggia (begehbar von zwei Zimmern aus) sowie das gut geschnittene Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.

Das Dachstudio wurde im Jahre 2000 ausgebaut und bietet Ihnen mit einer wohnlich ausgebauten Nutzfläche von über 50m² viel Platz zum Entspannen. Hier befindet sich das große Elternschlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, die Diele und das moderne Tageslichtbad mit Dusche und Eckbadewanne.

Der Keller verfügt über einen Wasch- und Heizungsraum, einen Vorratsraum/Werkzeugraum und einem großzügigen Hobbyraum/Partykeller mit Bar, der aufgrund der Größe vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet und über einen direkten Zugang zum Garten verfügt.

Der wunderschön angelegte Garten mit großzügiger Terrasse lädt im Sommer zu entspannten Grillabenden mit der ganzen Familie ein. Der Garten wurde seitens des Eigentümers liebevoll und pflegeleicht angelegt und bietet Ihnen zahlreiche Ruhezonen zum Entspannen.

Zur Immobilie gehören außerdem zwei Stellplätze direkt am Haus sowie eine Garage in unmittelbarer Nähe.

Hier bleiben keine Wünsche mehr offen!

Ausstattung:

– massives Einfamilienhaus in versetzter Bauweise
– Einbauküche von Epke mit Spülmaschine, Herd mit Cerankochfeld, Mikrowelle, Kühlschrank sowie Edelstahldunstabzugshaube – alle Geräte von MIELE (NP 2000: 36.000,00 Dm) – IM KAUFPREIS INKLUSIVE
– offene Küche/Doppeltür möglich
– Fussbodenheizung komplett im EG+OG sowie Dielenbereich im Keller
– Kernsanierung im Jahre 2000 (Kosten ca. 150.000,00 Dm) = neue Elektroleitungen, neue Heizungsleitungen, neue Wasserleitungen, neue Echtholztürzargen, neue Bodenbeläge (WZ 1,6cm starke hochwertige Fliesen), Dachgeschossausbau
– neue isolierverglaste Kunststofffenster mit außenliegenden Jalousien (neu bei der Kernsanierung)
– elektrische Rollläden (Memory Schalter)
– hochwertige Eingangs-Sicherheitstür (elektrisch mit Chip-Schlüssel von 2000)
– Eingangsbereich/Windfang mit hochwertiger Glastüranlage
– Gäste-WC mit Fenster, Hänge-WC und integriertem Spülkasten
– Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, Teppich
– Tageslichtbad im OG mit Badewanne, Dusche, Hänge-WC, integriertem Spülkasten sowie Handtuchheizung
– Loggia (Zugang von 2 Zimmern)
– Tageslichtbad im DG mit Eck-Badewanne, Dusche, Hänge-WC, integriertem Spülkasten, Handtuchheizung, Einbauschränken sowie integrierter Beleuchtung
– Waschküche/Heizungsraum
– Viessmann Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (regelmäßige Wartung)-
– Vorratsraum mit Werkbank
– Starkstromanschluss/Fi-Schalter
– großer Hobbyraum/ Partykeller mit Bar (Kühlschrank+Wasseranschluss), Parkettboden, Musiklautsprecheranlage, Lichtanlage sowie direkten Zugang zum Garten
– Kamera-Sicherheitssystem im Garten
– Vordach neu ca. 2010
– elektrische Markise mit Fernbedienung
– Brunnen
– große Terrasse
– Gartenhaus mit Wasser und Stromanschluss (neu gestrichen 2015)
– Heizungsanlage vorbereitet für Solar
– Kelleraußentreppe mit Echtglasüberdachung und Edelstahlkonstruktion
– Außenzugang zum Garten
– Satelitenanlage
– 2 Stellplätze vor dem Haus
– Garage

Kaufpreis: 299.000 EUR
Provision für Käufer: 3,57
Zimmer: 5
Wohnfläche: 188 m²
Grundstücksfläche: 375 m²
Weitere Infos anzeigen ↓
Baujahr: 1975
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Garage:
PKW Stellplatz:
Garten:
Balkon:
Terasse:
Einbauküche:
Gäste-WC:
Keller: