Großzügiges Einfamilienhaus mit schönem Garten in Neuss-Holzheim

Objektbeschreibung:

Dieses großzügige Einfamilienhaus überzeugt durch ein charmantes Erscheinungsbild sowie ein traumhaft sonniges Grundstück in beliebter und zentraler Lage von Neuss-Holzheim.

Sie betreten die Immobilie über den repräsentativen und offenen Eingangsbereich mit gemütlicher Kachelofenecke, von dem Sie alle Räumlichkeiten erreichen.

Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit einem weiteren Kachelofen, die Küche mit angrenzendem Esszimmer und separatem Zugang in den Innenhof, ein Gäste-WC sowie das Arbeitszimmer (aktuell Schlafbereich), das zum Eingangsbereich geöffnet ist.

Über den Treppenaufgang gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses. Hier befinden sich derzeit ein großes Elternschlafzimmer (Durchgangszimmer) mit angrenzendem Tageslichtbad und Bibliothek sowie zwei Kinderzimmer (eines davon ebenfalls ein Durchgangszimmer). Durch Veränderung des Raumkonzeptes können die Durchgangszimmer selbstverständlich nach eigenen Wünschen geändert werden und eine Raumaufteilung ganz nach Ihren Bedürfnissen ermöglichen.

Zur Immobilie gehört zudem ein freistehendes gemauertes Gartenhaus mit großem Abstell-/ Nutzraum sowie Küche und Toilette.

Der Außenbereich wurde seitens der Eigentümer pflegeleicht und liebevoll angelegt. Das wunderschöne, 490m² große Grundstück mit charmantem Innenhof bietet Ihnen zahlreiche Ruhezonen, die sich im Sommer ideal zum Entspannen anbieten.

Ausstattung:

– Einbauküche mit Elektrogeräten – im KAUFPREIS INKLUSIVE
– Tageslichtbad mit Badewanne
– Fenster im EG z.T. mit Isolierverglasung von 1992
– z.T. Rollläden
– Bodenbeläge: Stäbchen-Parkett, Steinboden, Dielen, Fliesen, Teppich
– freistehendes gemauertes Gartenhaus mit großem Abstell-/ Nutzraum sowie Küche und Toilette
– Markise
– Einbauschränke
– sehr gepflegter Innenhof
– separater Zugang
– Stromheizung
– zwei sehr dekorativer Kaminkachelöfen
– Einbauschrank
– Waschküche
– teilunterkellert
– Stauraum im Dachboden
– Wechsel auf eine Gasheizung schnell möglich, da der Gasanschluss direkt in der Straße liegt
– Süd-West Ausrichtung

Kaufpreis: 299.000 EUR
Provision für Käufer: 3,57
Zimmer: 7
Wohnfläche: 157 m²
Grundstücksfläche: 490 m²
Weitere Infos anzeigen ↓
Baujahr: 1953
Heizungsart: Ofenheizung
Energieträger: Elektro
Wert des Endenergiebedarfs: 124,7
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Garten:
Balkon:
Terasse:
Einbauküche:
Gäste-WC:
Keller:
Waschküche: