KAPITALANLAGE: Gemütliche Einzimmerwohnung mit Loggia

Objektbeschreibung

Diese Einzimmerwohnung befindet sich im 2 Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von Grevenbroich-Wevelinghoven.
Die Wohnung überzeugt durch eine ideale Raumaufteilung sowie einer gepflegten Ausstattung.

Sie hat eine Wohnfläche von ca. 36m², die sich auf ein großzügiges und helles Wohn- und Schlafzimmer mit angrenzender Küche und einem innenliegenden Bad mit Dusche aufteilen.
Die Loggia lädt im Sommer zu entspannten Stunden ein.

Der Abstellraum in der Wohnung bietet zusätzlich zum Kellerraum ausreichend Stauraum.

Die Wohnung ist seit dem 01.09.2009 für 220€ monatlich vermietet. Die Jahresnettomiete beträgt daher 2.640€
Da eine Fortführung des Mietverhältnis gewünscht ist bietet sich die Wohnung auch weiterhin als Kapitalanlage an.

 

Ausstattung

– Loggia
– Kellerraum
– Warmwasser über Durchlauferhitzer
– Gas Zentralheizung von 2002
– Personenaufzug
– PVC Boden

 

Lage

Die gepflegte Wohnung befindet sich in Grevenbroich-Wevelinghoven.
Der zu Grevenbroich gehörende Ortsteil Wevelinghoven mit ca. 7.000 Einwohnern ist an der Erft gelegen und zeichnet sich durch viele Grünflächen und bewaldete Gebiete aus.

Aufgrund der hervorragenden Verkehrsanbindungen an die Autobahnen A 46, A 61, A 57 und an die B 59 als auch an den ÖPNV sind die umliegenden Großstädte Neuss, Köln, Mönchengladbach und Düsseldorf sehr gut zu erreichen.

Eine hohe Wohn- und Lebensqualität ergibt sich zudem durch die ausgezeichnete Infrastruktur des insbesondere bei Familien beliebten Stadtteils: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Aldi, REWE, Biomarkt) sowie die Versorgung mit Ärzten, Apotheken, Bankinstituten, Post, Restaurants, netten Fachgeschäften, Baumarkt mit Tankstelle befinden sich im Ort. Kindergärten sowie eine Grund- und eine Realschule sind ebenfalls in Wevelinghoven verfügbar.

 

Kaufpreis: 28.500 EUR
Provision für Käufer: 3,57
Zimmer: 1
Wohnfläche: 36 m²
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Baujahr: 1973
Aufzug:
Balkon:
Keller: