KAPITALANLAGE: Gepflegte Dachgeschosswohnung in zentraler Lage von Duisburg-Beeck

Objektbeschreibung

Die Dachgeschosswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Duisburg.
Die Wohnung überzeugt durch eine klassische Raumaufteilung sowie einer gepflegten Ausstattung.

Das Zentrum der Wohnung bildet der Dielenbereich, da Sie von hier aus alle Räumlichkeiten erreichen.
Das 18m² große Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke sowie einen kleinen Essbereich.
Zudem verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer, einer Küche und einem Tageslichtbad mit Badewanne.

Die Wohnung ist seit dem 01.06.2015 für 250€ monatlich vermietet. Die Jahresnettomiete beträgt daher 3.000€
Da eine Fortführung des Mietverhältnis gewünscht ist bietet sich die Wohnung auch weiterhin als Kapitalanlage an.

 

Ausstattung

– Kellerraum
– Warmwasser über Durchlauferhitzer
– Heizung über Fernwärme
– Laminatboden, Teppich und Fliesen
– doppelt verglaste Kunststofffenster
– Bad mit Badewanne

 

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Duisburg, im Ortsteil Beeck.

Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung der Immobilie sowie in Stadtmitte.
Die L 286 und die A 42 AS Duisburg-Beeck ermöglichen eine ideale Anbindung in die umliegenden Ortsteile und Städte.

Kaufpreis: 35.000 EUR
Hauskosten: 170 EUR
Provision für Käufer: 3,57
Zimmer: 2
Wohnfläche: 45 m²
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Baujahr: 1953
Keller: