Mehrgenerationenhaus mit Gartenparadies in Feldrandlage von Glehn

Objektbeschreibung

Das freistehende Einfamilienhaus wurde 1972 auf einem großzügigen Grundstück in Feldrandlage von Korschenbroich-Glehn erbaut.

Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 225 m², die sich derzeit auf drei voneinander abgetrennte Wohneinheiten aufteilen.
Aufgrund der Größe und Aufteilung bietet sich daher die Möglichkeit sowohl Mehrgenerationswohnen als auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu verbinden. Die ursprüngliche Nutzung als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung ist ebenfalls wieder umsetzbar.

Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 109 m², die sich auf ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzender Terrasse, eine Küche, einem Schlafzimmer, einer großzügigen Wohndiele mit Kamin und Essbereich sowie einem Gäste WC aufteilen. Zudem befinden sich im Obergeschoss das Tageslichtbad mit Badewanne sowie das Arbeitszimmer.

Des Weiteren befindet sich im Obergeschoss die zweite Wohneinheit mit einer Wohnfläche von ca. 66 m². Diese teilt sich in ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzender Küche und Balkon, zwei Schlafzimmern und zwei Bädern auf.

Die Wohnung im Souterrain überzeugt durch eine stilvolle und moderne Ausstattung sowie einer Wohnfläche von ca. 50 m² Wohnfläche, die sich auf einen großzügigen Wohnbereich mit angrenzendem Schlafzimmer, einer Küche und einem Badezimmer mit Dusche aufteilen.

Das Highlight des Hauses bildet das weitläufige Grundstück mit einer Größe von über 600 m². Der liebevoll angelegte Gartenbereich bietet Ihnen zahlreiche Spiel- und Entspannungsmöglichkeiten für die ganze Familie.

 

Ausstattung

– Fenster doppelt verglast von 2014 – 2017 erneuert
– Öl-Heizung (überarbeitet)
– Tageslicht Badezimmer
– getrennte Stromkreise der Wohneinheiten
– Kamin
– geflieste Oberböden
– 3 Wohneinheiten
– Balkon restauriert
– Gartenhäuser
– Dusche WC im Außenbereich
– Werkstatt/Hobbyraum mit eigener Toilette
– Einfahrt Neu
– Garage
– 6 Stellplätze

 

Lage

Der Ortsteil Glehn gilt aufgrund der reizvollen und ländlichen Umgebung, sowie der ebenso zentralen Lage als attraktives Wohngebiet der Stadt Korschenbroich.

Profitieren Sie von dieser absoluten Traumlage und genießen Sie einen gemütlichen Spaziergang über Wiesen und Felder und gleichzeitig eine hervorragende Verkehrsanbindung, sowie eine ideale Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten und charmanten Einzelhandelsgeschäften. Darüber hinaus sind Kindergärten und eine Grundschule direkt im Ort vorhanden.

Ein besonderer Reiz verleihen zudem die angrenzenden Naherholungsgebiete und Sehenswürdigkeiten, wie beispielsweise das Schloss Dyck und das Nikolauskloster, die durch regelmäßige Veranstaltungen zahlreiche Besucher anziehen.

In die umliegenden Städte Düsseldorf, Mönchengladbach und Neuss gelangen Sie schnell und einfach über die, in wenigen Autominuten entfernten Autobahnen A 46, A 52 und A 57.

Kaufpreis: 425.000 EUR
Provision für Käufer: 3,57
Zimmer: 7
Wohnfläche: 225 m²
Gesamtfläche: 621 m²
Weitere Infos anzeigen ↓
Baujahr: 1972
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Wert des Endenergiebedarfs: 97,9
Garage:
Garten:
Balkon:
Terasse:
Einbauküche:
Gäste-WC:
Keller: