Moderne Erdgeschosswohnung mit Loggia in bevorzugter Lage von Reuschenberg

Objektbeschreibung:

Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 6-Parteienhauses, das überwiegend von Eigentümern bewohnt wird.
Sie überzeugt durch ideale Raumaufteilung sowie einer modernen und zeitlosen Ausstattung. Aufgrund der regelmäßig durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen befindet sich die Wohnung in einem sehr guten Zustand.

Das Zentrum der Wohnung bildet der 35m² große Wohnbereich mit offener Küche und Essbereich. Die großzügige Fensterfront füllt den gesamten Wohnbereich mit Tageslicht und verschafft zudem ein warmes Ambiente.
Die daran angrenzende Loggia bietet Platz für einen gemütlichen Sitzbereich und lädt im Sommer zu entspannten Stunden ein.

Die Wohnung verfügt zudem über ein Schlafzimmer, ein Arbeits- oder Kinderzimmer sowie ein separates WC und einem Bad mit Dusche.
Das Badezimmer mit ebenerdiger Dusche wurde 2015 erneuert und besticht daher durch ein modernes und neuwertiges Design.

Ausstattung:

– Gasheizung neu 2015
– Heizköper neu 2015
– Fliesen im Wohnbereich, Arbeits- oder Kinderzimmer und im Gäste WC
– Fliesen in Holzoptik in der Diele sowie im Badezimmer
– Loggia mit Westausrichtung
– Gegensprechanlage
– Sicherheitsverriegelung an der Wohnungstür
– Sicherheitsverriegelung an den Fenstern
– elektrische Rollläden
– dreifach verglaste Kunststofffenster neu in 2015
– neues Bad mit ebenerdiger Dusche im Jahr 2015
– Gäste WC
– Kellerraum
– Wasch- und Trockenraum
– Fahrradkeller
– Außenstellplatz (Kaufpreis 6.000€)

Lage:

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 6-Parteienhauses, dass 1976 in bevorzugter und ruhiger Lage von Neuss-Reuschenberg erbaut wurde.

In unmittelbarer Umgebung der Immobilie befindet sich der Reuschenberger See mit einer weitläufigen Grünanlage, die im Sommer zahlreiche Bewohner zu ausgiebigen Spaziergängen einlädt.
Zudem befinden sich das Schwimmbad „Südpark“ sowie die Wellnessanlage „Wellneuss“ nur wenige Meter von der Immobilie entfernt und bieten Ihnen viele Erholungs- und Freizeitaktivitäten.
Weitere Sport- und Freizeitmöglichkeiten finden Sie in zahlreichen Sportvereinen, Restaurants oder in der Eissporthalle direkt vor Ort.

Aufgrund der sehr guten Anbindung an die Neusser Innenstadt, sowie der guten Infrastruktur vor Ort ist es Ihnen möglich alle Dinge des tägliches Bedarfs innerhalb von wenigen Minuten sowohl mit dem Auto als auch zu Fuß zu erreichen.
Zudem ermöglicht Ihnen der nahe gelegene Autobahnanschluss kurze Wege in den umliegenden Großstädte Düsseldorf und Köln.
In Reuschenberg befinden sich sowohl Grundschulen als auch Kindergärten und sind daher innerhalb kürzester Zeit zu erreichen.

Kaufpreis: 169.000 EUR
Hauskosten: 240,00 EUR
Provision für Käufer: 3,57
Zimmer: 3
Wohnfläche: 74 m²
Weitere Infos anzeigen ↓
Baujahr: 1976
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 156
Art des Energieausweises: Verbrauchausweis
PKW Stellplatz:
Gäste-WC:
Keller:
Waschküche:
Fahrradkeller: