Modernes Reihenendhaus mit wunderschönem Garten in ruhiger Lage von Neuss-Bettikum

Objektbeschreibung:

Dieses moderne Reihenendhaus wurde 1997 in ruhiger Lage von Neuss-Bettikum erbaut.
Die Immobilie überzeugt sowohl durch eine familienfreundliche Raumaufteilung als auch durch die hochwertige Ausstattung.

Die großen Fensterflächen füllen den gesamten Wohnbereich mit Tageslicht und ermöglichen zugleich einen herrlichen Blick in den Außenbereich des Hauses.
Im Erdgeschoss befinden sich zudem die Diele, das moderne Gäste WC, sowie die im Kaufpreis enthaltene Küche.

Im Obergeschoss befinden sich derzeit das Schlafzimmer mit großen Ankleidezimmer (ursprünglich zwei Kinderzimmer), ein Abstellraum, ein Kinderzimmer, sowie das moderne Tageslichtbad mit Eckbadewanne und ebenerdiger Dusche.
Das ausgebaute Dachstudio des Hauses bietet Ihnen Platz für ein weiteres Gästezimmer oder Jugendzimmer.

Der Souterrainbereich wurde hochwertig ausgebaut und verfügt über ein großes Schlafzimmer, eine Waschküche, ein Vorratsraum, ein Kellerraum mit der Möglichkeit für ein weiteres Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und WC.
Die ca. 15m² große überdachte Terrasse bietet Ihnen ausreichend Platz für einen gemütlichen Lounge- und Essbereich. Hier können Sie im Sommer entspannte Stunden mit der ganzen Familie verbringen, während die Kinder ausgelassen im Garten spielen.
Außerdem gehören zur Immobilie eine Garage und ein Carport direkt am Haus.
Der sehr schön angelegte Garten mit Teich und vielen Ruhezonen lässt keine Wünsche mehr offen.

Ausstattung:

– Gas-Zentralheizung von Vaillant
– Einbauküche in Hochglanz-Weiß mit großem Siemens Cerankochfeld, Edelstahl-Dunstabzugshaube, Siemens Backofenherd, Apothekerschrank, Siemens Spülmaschine sowie einem Kühlschrank von Siemens (NP 2010 ca. 16.500€)- IM KAUFPREIS INKLUSIVE
– isolierverglaste Kunststofffenster (z.T. bodentief bzw. mit Fliegengitter und innenliegenden Jalousien)
– Rollläden
– Bodenbeläge: Granit, Fliesen, hochwertiges Laminat (z. T. Neu 2012)
– Tageslichtbad mit Eckbadewanne und ebenerdiger Dusche, Hänge WC, integriertem Spülkasten sowie Handtuchheizung
– Gäste-Toilette mit Hänge-WC und integriertem Spülkasten
– ausgebautes Dachgeschoss
– Klimaanlage
– Dachisolierung Neu 1999 (160mm)
– Schlafzimmer im Untergeschoss mit der Möglichkeit für ein weiteres Badezimmer
– Abstellraum im 1. OG
– beheizter Keller
– überdachte Terrassen aus hochwertigem beschichteten Aluminium (2014 Neu)
– Garage direkt am Haus
– Carport aus hochwertigen Aluminium (2014 Neu)
– Zugang Garage/Garten
– Satellitenanschluss (Glasfaserkabel möglich)
– voll unterkellert
– Regenwasseranlage von 1999 mit 6,500 Liter Tank (ca.3000€)
– liebevoll angelegter Garten mit Teich
– Gartenhaus
– Brandschutznachweis DIN 4102, Schallschutznachweis DIN 4109, Wärmeschutznachweis DIN 4108

Kaufpreis: 399.000 EUR
Provision für Käufer: 3,57
Zimmer: 5
Wohnfläche: 125 m²
Grundstücksfläche: 232 m²
Weitere Infos anzeigen ↓
Baujahr: 1997
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 110,8
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Garage:
PKW Stellplatz:
Garten:
Terasse:
Einbauküche:
Gäste-WC:
Keller:
Waschküche: