Modernes Reihenmittelhaus in zentraler Lage von Neuss-Holzheim

Objektbeschreibung

Dieses moderne Reihenmittelhaus wurde im Jahr 2007 in massiver Bauweise, teilunterkellert, in begehrter und zentraler Lage von Neuss-Holzheim errichtet.

Die Immobilie überzeugt durch ihre hochwertige Bauweise und bietet auf 1,5 Geschossen mit ca. 100m² Wohnfläche, ausreichend Platz für einen 2-3 Personenhaushalt.

Sie betreten die Immobilie über den Eingangsbereich mit angrenzendem Gäste-WC mit Dusche und gelangen in das großzügige Wohnzimmer. Das Wohnzimmer mit Essbereich und angrenzender offener Küche, bildet das Zentrum des Hauses und lädt zu gemütlichen Abenden ein.

Die Highlights des Wohnzimmers sind zum einen die offene Bauweise mit hohen Decken und freien Blick auf das Obergeschoss sowie der Kaminofen, der im Winter das Haus mit wohliger Wärme versorgt. Eine große Fensterfront füllt das gesamte Erdgeschoss mit Tageslicht und verschafft Ihnen zugleich einen herrlichen Blick in den Garten.

Über den Treppenaufgang erreichen Sie das Obergeschoss mit offener Galerie welches über ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche, sowie einem Abstellraum verfügt. Von hier aus haben Sie auch Zugang zum teilausgebauten Spitzboden mit diversen Nutzungsmöglichkeiten.

Hinter dem Haus befindet sich der schön angelegte Garten. Die daran angrenzende Terrasse bietet sich im Sommer zu ausgelassenen Stunden bei Sonnenschein an, während Sie die vollkommene Ruhe, die diese Lage mit sich bringt genießen können. Ebenfalls befinden sich im Garten eine Grillecke mit Waschbecken, ein Holzschuppen mit separatem WC, und einem Brennholzunterstand.

Das Haus verfügt zusätzlich über eine Photovoltaik-Anlage die sich auf dem Hausdach (Gartenseite) sowie auf dem Dach des Schuppens befinden.
Die Pohotovoltaik-Anlage und die damit verbundenen Verträge, müssen vom Käufer übernommen werden. Weitere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage.

 

Ausstattung

Die gesamte Ausstattung des Hauses ist als wertig und gepflegt zu beschreiben.

Hier einige Ausstattungsdetails:

– Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
– Kunststofffenster mit Doppel-Isolierverglasung
– elektrische Rollläden im Erd- und Obergeschoss
– helle, freundliche Räume
– Tageslicht-Gäste-WC mit Dusche
– Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche
– teilausgebauter Spitzboden
– pflegeleichter Garten mit großer Terrasse
– Stromheizung mit zentraler Steuerung
– Photovoltaikanlage auf dem Dach
– PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus
– Keller mit Waschküche und Hobbyraum

 

Lage

Dieses charmante Reihenmittelhaus befindet sich in zentraler Lage von Neuss-Holzheim.

Holzheim überzeugt durch eine reizvolle ländliche Umgebung in Kombination mit einer sehr verkehrsgünstigen Lage und einer voll erschlossenen Infrastruktur.

Hier genießen Sie einen gemütlichen Spaziergang über Wiesen und Felder und gleichzeitig eine hervorragende Verkehrsanbindung sowie eine überdurchschnittliche Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten.

Darüber hinaus sind Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen direkt im Ort erreichbar.

Das Wellneuss, sowie die Neusser Skihalle mit Kletterpark bieten Ihnen vielseitige Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten.

Durch eine sehr gute Anbindung an die Autobahnen A46 und A57 sind umliegende Städte wie Düsseldorf, Köln und Krefeld innerhalb kürzester Zeit zu erreichen.

Kaufpreis: 289.000 EUR
Provision für Käufer: 3,57
Zimmer: 2
Wohnfläche: 100 m²
Grundstücksfläche: 286 m²
Weitere Infos anzeigen ↓
Baujahr: 2007
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Elektro
PKW Stellplatz:
Garten:
Terasse:
Gäste-WC:
Keller: