Saniertes Mehrfamilienhaus in Nettetal zu verkaufen

Objektbeschreibung

Dieses solide Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1962 befindet sich in zentraler Lage von Nettetal, im Ortsteil Lobberich.
Die Immobilie verfügt über insgesamt sechs Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von 39m² bis 61m² sowie drei Garagen und fünf Stellplätze.

Die Wohnungen überzeugen allesamt durch eine klassische Raumaufteilung sowie einer modernen und neuwertigen Ausstattung.
Zudem befinden sich im Keller ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie die Kellerräume der einzelnen Wohnungen.

Aufgrund der Größe und dem Zustand der Einheiten kann ein Leerstand im Zuge einer Neuvermietung nahezu ausgeschlossen werden.
Derzeit sind alle Einheiten nebst Garagen und Stellplätzen vermietet und erwirtschaften eine Jahresnettomiete von x€.

 

Ausstattung

Folgende Gewerke wurden 2016 in dem Mehrfamilienhaus saniert:
– Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
– Türen inkl. Eingangstüre
– Sanitär/Bäder
– Leitungen Gas/Wasser/Strom
– Heizungsanlage
– Leitungen/Heizkörper
– Sprechanlage

 

Lage

Die Immobilie ist Zentral gelegen.
Die Bedüfrnisse des Täglichen Bedarf sind zu Fuß erreichbar.

Lobberich ist ein Stadtteil der Stadt Nettetal im Kreis Viersen in Nordrhein-Westfalen. Lobberich feierte im Jahr 1988 sein 1000-jähriges Bestehen und war bis Mitte des 20. Jahrhunderts für seine Samt- und Seidenproduktion in vielen Ländern der Welt bekannt.

Kaufpreis: 500.000 EUR
Provision für Käufer: 3,57
Zimmer: 17
Wohnfläche: 285 m²
Grundstücksfläche: 400 m²
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Baujahr: 1962
Keller:
Waschküche: