Solider Bungalow in ruhiger Lage von Kleinenbroich

Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um einen freistehenden Bungalow aus dem Jahre 1973, der in bevorzugter Wohnlage von Kleinenbroich erbaut wurde. Er überzeugt sowohl durch eine solide Bausubstanz, als auch einer idealen Grundrissgestaltung.

Sie betreten die Immobilie über den Dielenbereich mit Zugang zum Gäste-WC und zu einem der Schlafzimmer. Von hier aus gelangen Sie in einen größeren zentralen Flur, der sich optimal als Essbereich anbietet und von dem aus Sie einen direkten Zugang zu den übrigen Zimmern haben.

Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten. Die großen, teils bodentiefen Fensterflächen füllen den gesamten Wohnbereich mit Tageslicht und verschaffen Ihnen zugleich ein gemütliches Ambiente. Das Wohnzimmer verfügt zudem über einen kleinen abgetrennten Bereich, der sich z.B. als Arbeitsbereich oder aber durch kleinere Umbaumaßnahmen als weiteres Schlafzimmer anbietet.

Des Weiteren verfügt der Bungalow über ein großzügiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und den Gartenbereich, ein innenliegendes Wannenbad und einer geräumigen Küche.

Die volle Unterkellerung des Hauses bietet Ihnen neben dem Heizungskeller, einem großzügigem Hobbyraum, einem voll funktionsfähigem Duschbad zwei weitere Räume, die sich aufgrund ihrer Größe und Fensterflächen wohnlich gestalten und nutzen lassen.

Der Bungalow nebst Garage befindet sich auf einem 421m² großem Eckgrundstück mit Südausrichtung und bietet Ihnen aufgrund der Bauweise vollkommene Privatsphäre. Der Gartenbereich mit Terrasse überzeugt durch eine pflegeleichte Größe und lädt im Sommer zu gemütlichen Stunden mit der ganzen Familie ein, während Sie die herrliche Ruhe genießen können.

 

Ausstattung

Aufgrund des Baujahres typischen Zustandes können Sie im Zuge einer Sanierung Ihre persönlichen Vorstellungen und Wünsche umsetzen. Innerhalb dieser Arbeiten können Sie z.B. die Raumaufteilung anpassen um ein weiteres Kinderzimmer zu schaffen, das innenliegende Badezimmer in ein Tageslichtbadezimmer zu verwandeln, einen offenen Küchenbereich zu schaffen oder aber die Immobilie barrierefrei zu gestalten.

Hier einige Ausstattungsstandards:
– Massive Bauweise
– volle Unterkellerung
– Bodenbeläge: Fliesen, Teppich
– Holzfenster mit Doppelverglasung aus 1985
– Terrassentür aus 1997
– Badezimmer im EG und KG
– Gaszentralheizung aus 2013
– zentrale Warmwasseraufbereitung
– EInzelgarage direkt am Haus
– Eckgrundstück mit Südausrichtung

 

Lage

Profitieren Sie von dieser absoluten Traumlage, die alle Vorteile des Ortsteils Kleinenbroich bestmöglich kombiniert. Kleinenbroich selbst überzeugt durch eine reizvolle ländliche Umgebung in Kombination mit einer sehr verkehrsgünstigen Lage und einer voll erschlossenen Infrastruktur.

Hier genießen Sie einen gemütlichen Spaziergang über Wiesen und Felder und gleichzeitig eine hervorragende Verkehrsanbindung sowie eine überdurchschnittliche Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten. Darüber hinaus sind Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen direkt im Ort erreichbar.

Die Autobahnen A 44, A 46, A 52, A 57 und A 61 sind in wenigen Autominuten zu erreichen und durch die im Ort vorhandene Anbindung an die S-Bahn haben Sie einen schnelle Verbindung in die Städte Mönchengladbach, Neuss und Düsseldorf.

Kaufpreis: 319.000 EUR
Provision für Käufer: 3,57
Zimmer: 4
Wohnfläche: 122 m²
Grundstücksfläche: 421 m²
Weitere Infos anzeigen ↓
Baujahr: 1973
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 190,7
Garage:
Garten:
Terasse:
Einbauküche:
Gäste-WC:
Keller:
Waschküche: