Sonderpreis zur Neuvermietung: Großzügiges Ladenlokal in direkter Zentrumslage!

Objektbeschreibung:

Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in direkter Innenstadtlage.
Die gesamte Verkaufsfläche wurde renoviert und überzeugt daher durch eine moderne und neuwertige Innenausstattung.

Derzeit wird die Einheit als Friseurbedarf genutzt und bietet Ihnen aufgrund der Größe und Aufteilung weitere Nutzungsmöglichkeiten an.
Im näheren Umfeld befinden sich renommierte Einzelhandelsketten, Gastronomiebetriebe sowie das repräsentative Einkaufszentrum „Minto“, das täglich zahlreiche Besucher anzieht.

Das Ladenlokal besteht aus einem großzügigen Verkaufsraum und einer separaten Verkaufs-/Ausstellungsfläche, die vollständig mit Glasfronten versehen ist.

Die großzügigen Fenster- und Ausstellungsflächen bieten Ihnen zahlreiche Möglichkeiten einer ansprechenden Warenpräsentation.

Ausstattung:

Der Energieausweis befindet sich in der Erstellung.

Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung. Bei Interesse zögern Sie daher nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Die Angaben in diesem Exposé beruhen ganz oder zum Teil auf Informationen der Eigentümer. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Inhalte übernehmen wir trotz sorgfältiger Prüfung und Bearbeitung keine Gewähr. Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen.

Lage:

Profitieren Sie von der direkten Zentrumslage von Mönchengladbach!

Das Ladenlokal befindet sich zwischen dem „Alten Markt“ und dem repräsentativem Einkaufszentrum „Minto“, das zahlreiche Kunden aus dem Niederrhein anzieht.
Zudem sind renommierte Einzelhandelsketten, Restaurant und Cafés in unmittelbarer Nachbarschaft der Immobile ansässig.

Zahlreiche Parkmöglichkeiten sowie der Hauptbahnhof und Bushaltestellen entlang der Hindenburgstraße sind fußläufig innerhalb weniger Minuten zu erreichen.

Kaltmiete: 1975 EUR
Nebenkosten: 150 EUR
Nutzungsfläche: 77 m²
Gesamtfläche: 112 m²
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Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas