Ehemaliger Bungalow mit vielseitigen Möglichkeiten in bevorzugter Wohnlage von Kleinenbroich

Objektbeschreibung:

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um einen ehemaligen Bungalow, der im Jahre 2012 um eine weitere Wohneinheit erweitert wurde. (Durch Aufstockung)
Zur Vermietung steht ausschließlich die Einheit im Erdgeschoss. Sie verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 230m², die sich auf das Erdgeschoss mit ca. 169 m² sowie auf den Souterrainbereich mit 61 m² aufteilen.

Aufgrund der Größe und Aufteilung bietet Ihnen die Wohneinheit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Beispielsweise bietet sich die Möglichkeit Wohnen und Arbeiten als auch Mehrgenerationenwohnen oder die Unterbringung einer Pflegekraft unter einem Dach zu verbinden.

Über einen separaten Hauseingang gelangen Sie in den großzügigen Dielenbereich mit Garderobe, Gäste WC sowie Zugang in die Küche und das daran angrenzende Wohnzimmer. Die großzügigen Fensterflächen füllen den gesamten Wohn- und Küchenbereich mit Tageslicht und verschaffen zugleich einen herrlichen Blick in den Außenbereich des Hauses.

Das Raumkonzept wurde hinsichtlich der Abtrennung der Privat- und Wohnräume ideal umgesetzt. In In dem privaten Bereich befinden sich insgesamt drei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne.

Der Außenbereich bietet Ihnen zwei Terrassen, die im Sommer zu gemütlichen Abenden einladen. Der Garten wurde pflegeleicht angelegt und bietet weitere Spiel- und Entspannungszonen.

Der Souterrainbereich überzeugt durch großzügige Fensterflächen, die den Bereich mit Tageslicht ausfüllen und eine optimale Nutzung ermöglichen. Der Bereich ist sowohl von der Diele im Erdgeschoss als auch über einen separaten Eingang zugänglich. Aufgrund dessen bietet sich sowohl eine wohnliche als auch eine gewerbliche Nutzung an.

Hier befinden sich insgesamt zwei große Räume, die aktuell als Seminarräume genutzt werden sowie drei weitere Büroräume mit großen Fenstern (Nutzung als Schlafräume ebenfalls möglich). Zudem verfügt der Souterrainbereich über ein Badezimmer mit Dusche.

Ausstattung:

Im Folgenden erhalten Sie die Ausstattungsdetails der Wohneinheit:

– Laminatboden im Wohn-, Büro-, Souterrain- und Kellerbereich.
– Steinboden in den Bädern
– tlw. Raufasertapete
– Gasheizung aus 2012 (Blockheizkraftwerk)
– Die Küche kann vom Vormieter gegen eine Abstandszahlung übernommen werden
– tlw. elektrische Rollläden
– zwei Bäder mit Wanne/Dusche
– Gäste WC
– Souterrainbereich mit Badezimmer
– Abstellraum im EG
– Beide Terrassen wurden 2013 komplett gefliest und mit einem hochwertigen Edelstahlgeländer ausgestattet
– Außenstellplatz
– Garage mit elektrischem Tor
– Außenstellplatz
– nachträgliche Außendämmung der Fassade
– Zwischendecke wurde aufgrund der Aufstockung im Jahre 2011 gedämmt

Kaltmiete: 1490 EUR
Nebenkosten: 200 EUR
Heizungskosten: 150
Kaution: 4400
Zimmer: 9
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 230 m²
Grundstücksfläche: 652 m²
Weitere Infos anzeigen ↓
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl, Blockheizkraftwerte
Garage:
PKW Stellplatz:
Garten:
Terasse:
Gäste-WC: