Erstbezug nach Sanierung: Moderne Etagenwohnung mit idealer Raumaufteilung und traumhaftem Balkon

Objektbeschreibung:

Die angebotene Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten 4 Parteienhauses in zentrumsnaher Lage von Mönchengladbach-Rheydt.
Sie überzeugt durch eine ideale und großzügige Raumaufteilung sowie einer modernen und neuwertigen Ausstattung. Im Zuge der Sanierungsarbeiten wurden die kompletten Oberböden einschließlich des Balkons, das Badezimmer sowie das Gäste WC vollständig erneuert.

Sie betreten die Wohnung über den offenen Eingangsbereich, der fließend in den Wohnbereich übergeht und somit das offene und großzügige Raumkonzept unterstreicht.

Das Wohnzimmer mit Essbereich und der daran angrenzenden Küche bildet aufgrund der großzügigen und offenen Aufteilung das Herzstück der Wohnung. Die Fensterflächen füllen den gesamten Wohnbereich mit Tageslicht und verschaffen zudem einen herrlichen Blick auf den Balkon. Dieser erstreckt sich über die gesamte Hausbreite und bietet daher ausreichend Platz für einen Lounge- und einen separaten Sitzbereich. Aufgrund der Bauweise ist der Balkon vollständig überdacht und bietet somit eine ideale Nutzung und lädt zu gemütlichen Stunden ein während Sie den Blick über die Dächer genießen können. Zudem steht der liebevoll angelegte Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Die Trennung der Privat- und Wohnräume wurde durch einen separaten Dielenbereich, angrenzend des Wohnzimmers ideal umgesetzt.
In diesem Bereich befinden sich das Schlafzimmer, ein Gäste- oder Arbeitszimmer, ein Abstellraum sowie das großzügige Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche.

Ausstattung:

Die Wohnung wurde innerhalb der letzten Monate umfangreich saniert.
Im Zuge dessen wurden die Oberböden, das Badezimmer, das Gäste WC vollständig erneuert und die Wände weiß gestrichen. (Bei der Aufnahme der Bilder wurden die Malerarbeiten noch nicht durchgeführt)

Im Folgenden erhalten Sie einen Auszug der Ausstattungsdetails:
– innenliegendes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche (ein großer Spiegel sowie eine Glasabtrennung an der Dusche werden noch montiert)
– großer, überdachter Balkon mit neuem Bodenbelag
– Gas-Etagenheizung aus 2015
– Gäste WC
– Abstellraum mit Regalen (kein neuer Bodenbelag)
– Garage
– gemeinschaftlicher Garten

Kaltmiete: 725 EUR
Nebenkosten: 180 EUR
Miete Garage/Stellplatz: 50 EUR
Gesamtmiete: 905 EUR
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 101 m²
Weitere Infos anzeigen ↓
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Garage:
Garten:
Balkon:
Gäste-WC: