Erstbezug!!!Modernes Reihenendhaus im Bauhausstil in Neuss

Objektbeschreibung:

Diese moderne und stillvolle Immobilie wurde Ende 2017 in Massivbauweise fertiggestellt. Die anspruchsvolle Architektur und die moderne Fassadengestaltung im Bauhausstil macht Ihr neues Eigenheim zu etwas ganz Besonderem.

Mit einer Wohnfläche von ca. 134 m² überzeugt die Immobilie durch eine ideale Raumaufteilung sowie die hochwertige Ausstattung.

Das Herzstück bildet das über 30 m² große Wohnzimmer mit Essbereich und direkter Anbindung an die Terrasse. Die großzügigen Fensterflächen füllen den gesamten Wohnbereich mit Tageslicht und verschaffen zudem ein gemütliches und warmes Ambiente. Die große Diele, die Küche und das Gäste-WC runden das Erdgeschoss ab.

Im ersten Obergeschoss befinden sich neben dem geräumigen Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmern und der lichtdurchfluteten Diele ein sehr schönes Tageslichtbad mit Badewanne sowie barrierefreier Dusche.

Das über 20 m² große Dachstudio lässt sich perfekt als Arbeits- oder Jugendzimmer nutzen.
Das absolute Highlight ist die wunderschöne repräsentative Dachterrasse.

Für zusätzliche Staumöglichkeiten sorgt der großzügige Keller, der sich optimal auch als Wasch- und Trockenraum eignet.

Der Garten wurde seitens der Eigentümer pflegeleicht angelegt und ist sowohl vom Haus als auch durch die direkt am Haus angrenzende Garage zu erreichen.
Direkt am Haus stehen Ihnen zwei weitere Stellplätze zur Verfügung, die sich auf Ihrem Grundstück befinden.

Die wunderschöne Dach-Terrasse sowie der Garten laden im Sommer zu gemütlichen Stunden mit der ganzen Familie und Freunden ein, während die Kinder ausgelassen im Garten spielen.

Ausstattung:

ERSTBEZUG (Fertiggestellt Dez. 2017)

– moderne und zeitlose Architektur im Bauhausstil
– voll ausgebaute Staffelgeschosse ohne Dachschrägen
– Gas-Brennwert-Heizungsanlage (Beheizung und Warmwasserversorgung mit witterungsgeführter Vorlauftemperaturregelung und Nachtabsenkung)
– individuelle Temperaturregelung und die Thermostate der Profilheizkörper
– umweltschonende und kostengünstige, solargestützte Warmwasserbereitung
– modernes Tageslichtbad mit Badewanne und bodenebener Dusche, Hänge-WC und integriertem Spülkasten
– großformatige Fliesen in den Bädern und Gäste-WC
– Fenster mit dreifacher Wärmeschutzverglasung und Pilzkopfverriegelungen (außer im Keller)
– Gäste-Toilette mit Hänge-WC und integriertem Spülkasten
– elektrische Rollländen im EG /Rollläden an allen Fenstern (außer im Keller)
– Fassade aus Wärmedämmverbundsystem (in Teilbereichen mit HPL-Platten in Holzoptik)
– Haustür mit Mehrfachverriegelung
– Bodenbeläge: großformatige Fliesen, hochwertiges Laminat
– ausgebautes Dachstudio (sanitäre Anschlüsse für ein weiteres Badezimmer vorhanden)
– großzügige und repräsentative Dachterrassen in Süd-Ausrichtung
– Solarkollektoren auf dem Dach
– Immobilie gemäß der Energieeinsparverordnung 2014 (EnEV 2014)
– Prüfung der Luftdichtigkeit sowie Überwachung der Bauqualität durch den TÜV Rheinland
– Garage mit extensiver Dachbegrünung
– 2 Stellplätze vor der Garage
– direkter Garagenzugang zum Garten
– Vollunterkellert
– Kellergeschoss aus wasserundurchlässigem Stahlbeton

Kaufpreis: 499.000 EUR
Provision für Käufer: 3,57
Zimmer: 5
Wohnfläche: 134 m²
Grundstücksfläche: 265 m²
Weitere Infos anzeigen ↓
Baujahr: 2017
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 72
Art des Energieausweises: Bedarforientiert
Garage:
PKW Stellplatz:
Garten:
Gäste-WC:
Keller: