Freistehende Villa in der Rosenstadt Angermund

Objektbeschreibung:

Diese hochwertige und geschmackvolle Immobilie befindet sich am Ende einer ruhigen Wohnstraße der beliebten „Rosenstadt“ Angermund. Im Jahr 1984 wurde das freistehende Haus in massiver Bauweise in Randlage eines Naturschutzgebietes erbaut.
Durch die großzügige Planung bildet das Wohnzimmer mit Kamin, Essbereich und Zugang zur Küche das Herzstück des Erdgeschosses. Der Außenbereich ist über das ca. 45m² große Wohnzimmer zugänglich und besticht durch seine Privatsphäre. Das Gäste-WC komplettiert das Erdgeschoss.

Das großzügig gestaltete Elternschlafzimmer, hat wie das Kinderzimmer Zugang auf die ca. 14m² große Dachterrasse. Ein weiteres Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche runden die Etage ab.
Der perfekte Rückzugsort befindet sich im Dachgeschoss. Ein gemütlicher Raum der vielseitig nutzbar ist, sowie ein weiteres Tageslichtbadezimmer mit Dusche.

Teile des Kellers werden wohnwirtschaftlich genutzt. Im Untergeschoss befinden sich ein Wasch- und Heizungskeller. Highlight ist ein exklusiver, optimal temperierter Weinkeller, in dem Weintastings stattfinden können. Zusätzlich befindet sich hier eine Einliegerwohnung, die auch als Spiel-Hobbyraum genutzt werden kann mit Ankleideraum und ein Badezimmer mit Dusche.

Das Haus verfügt über eine separate Garage und ein Carport, welches sich rechts vom Haus befindet.
Der Garten wurde seitens der Eigentümer familiengerecht angelegt und lädt zu ausgelassenen Stunden mit der ganzen Familie ein.

Ausstattung:

– Sicherheitsverglasung
– elektrische Rollläden
– Gäste-WC
– Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche
– Tageslichtbadezimmer mit Dusche
– Weinkeller
– Einliegerwohnung
– Kamin
– Gasheizung inkl. Warmwasseraufbereitung von der Firma WOLF
– Fußbodenheizung im EG und OG
– Garage
– Carport
– Garten
– Terrasse
– Dachterrasse

Kaufpreis: 949.000 € EUR
Provision für Käufer: 3,57
Zimmer: 6
Wohnfläche: 210 m²
Grundstücksfläche: 798 m²
Weitere Infos anzeigen ↓
Baujahr: 1984
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 97,9
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Garage:
PKW Stellplatz:
Garten:
Balkon:
Terasse:
Gäste-WC:
Keller: