Freistehendes Einfamilienhaus mit traumhaften Garten

Objektbeschreibung:

Dieses freistehende Einfamilienhaus überzeugt durch ein charmantes Erscheinungsbild sowie ein traumhaft sonniges Grundstück in bevorzugter Wohnlage von Neuss-Rosellerheide.
Die Immobilie befindet sich in einem stark renovierungsbedürftigen Zustand. Eine Sanierung des Bestandshauses sowie eine eventuelle Neubebauung im rückwärtigen Bereich des Grundstückes bietet Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer, die Küche mit separatem Zugang in den Innenhof, das Badezimmer mit Wanne, das Arbeits-/Gästezimmer sowie die Diele mit Zugang zum Keller.
Über den Treppenaufgang gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses. Hier befinden sich derzeit ein großes Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer (eines der Zimmer noch nicht ausgebaut) sowie ein Abstellraum.

Zur Immobilie gehört ein gemauerter Anbau mit großen Abstell-/Lagermöglichkeiten, ein Vorratsraum (Heizungsraum) sowie eine Garage. Zudem ein großes Garten-/Gerätehaus und ein Gewölbekeller der sich ideal als Weinkeller anbietet.

Das wunderschöne, 682m² große Grundstück mit charmantem Innenhof bietet Ihnen zahlreiche Ruhezonen, die sich im Sommer ideal zum Entspannen anbieten.

Ausstattung:

Im Jahre 1979 hat ein größerer Umbau stattgefunden bei dem die Fenster, die Fassade sowie z.T. die Gas- und Wasserleitungen erneuert worden sind.

– Vaillant Gasheizung von 2010
– Fenster mit Isolierverglasung von 1979
– Rollläden
– Bad mit Badewanne
– Bodenbeläge: Parkett, Steinboden, Dielen, Fliesen, Teppich
– großer gemauerter Anbau mit zahlreichen Abstell- und Lagermöglichkeiten
– Garten-/ Gerätehäuschen
– gepflegter Innenhof mit separater Zugang zur Küche
– Wasch-/ Heizungsraum
– Gewölbekeller(Möglichkeit für einen Weinkeller)
– Stauraum im Dachboden
– Süd-West Ausrichtung

– weitere Nutzflächen:
Heizungsraum ca. 13 qm
Anbau ca. 50 qm
Gartenhaus ca. 20 qm
Innenhof ca. 30 qm
Garage ca. 15 qm

Das wunderschöne Grundstück bietet Ihnen aber auch die Möglichkeit hier Ihr neues Traumhaus zu verwirklichen.

Kaufpreis: 299.000 EUR
Provision für Käufer: 3,57
Zimmer: 5
Wohnfläche: 120 m²
Grundstücksfläche: 682 m²
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Baujahr: 1900
Garage:
Garten:
Terasse:
Keller:
Waschküche: