Großzügige Doppelhaushälfte in bevorzugter Wohnlage im Herzen von Korschenbroich

Objektbeschreibung:

Die angebotene Doppelhaushälfte wurde 1973 in massiver Bauweise im Herzen von Korschenbroich erbaut und 1988 umfangreich erweitert. Es überzeugt durch seine zentrale Lage sowie einer vielseitigen Raumaufteilung die Platz für die große Familie oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ermöglicht.

Das Zentrum des Hauses bildet das großzügige Wohnzimmer mit Esszimmer und angrenzender Küche. Der Wohn- und Essbereich kann bei Bedarf mit der Küche verbunden werden, so dass ein großer Wohn- und Küchenbereich entsteht, der als Lebensmittelpunkt für die ganze Familie dient. Die Fensterfronten füllen den gesamten Wohnbereich mit Tageslicht und verschaffen ein gemütliches und warmes Ambiente. Im Erdgeschoss befinden sich zudem das Gäste WC sowie der Dielenbereich und der Treppenaufgang in das Obergeschoss.

Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer mit Balkon, ein Kinderzimmer, ein weiteres Zimmer mit Balkon, das sich sowohl als Kinder- oder Arbeitszimmer anbietet sowie das Tageslichtbad mit Badewanne.
Das Dachgeschoss bietet aufgrund der Aufteilung und Größe ebenfalls vielseitige Nutzungsmöglichkeiten an. Es verfügt über einen großzügigen Wohn- und Schlafbereich (kann bei Bedarf auch in zwei getrennte Zimmer aufgeteilt werden), ein Arbeitszimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche.

Der Keller verfügt über einen Wasch- und Trockenraum, einen Hauswirtschaftsraum, einen Heizungskeller sowie einen Vorratsraum und den Aufgang in den Garten. Darüber hinaus befindet sich im Keller ein beheizter Hobbyraum der vielseitig genutzt werden kann und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten zur bereits vorhandenen Wohnfläche eröffnet.

Insbesondere das Dachgeschoss kann sowohl als getrennter Jugendbereich oder angeschlossene Einliegerwohnung mit eigenem Badezimmer bzw. als Büro für Selbstständige genutzt werden.

Der Garten mit Terrasse wurde seitens der Eigentümer pflegeleicht angelegt und lädt im Sommer zu gemütlichen Stunden mit der ganzen Familie ein.

 

Ausstattung:

Die Immobilie befindet sich aufgrund regelmäßig durchgeführter Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen in einem sehr guten und gepflegten Allgemeinzustand.

Im Folgenden erhalten Sie einen Auszug der Ausstattungsdetails:

– Aufstockung des Dachgeschosses im Jahre 1988
– Extra lange Garage mit zusätzlichem Tor zur Gartenseite
– Sanierung des Garagenflachdaches in 2017
– Grundwasser Brunnen für die Gartenbewässerung
– Terrasse mit pflegeleicht angelegtem Garten
– Pumpensumpf in der Waschküche
– Echtholzböden (Dielen und Stäbchen Parkett)
– Gäste WC mit Fenster sowie 2 zusätzliche Tageslichtbäder
– Isolierverglaste Fenster
– 2 Balkone
– Rollläden
– Kellerabgang
– Kabel TV Anschluss
– beheizter Hobbyraum im Keller

Kaufpreis: 399.000 EUR
Provision für Käufer: 3,57
Zimmer: 6
Wohnfläche: 160 m²
Grundstücksfläche: 312 m²
Weitere Infos anzeigen ↓
Baujahr: 1973
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 146,8
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Garage:
Garten:
Balkon:
Gäste-WC:
Keller: