Großzügiges Reihenmittelhaus mit traumhaften Garten in ruhiger Wohnlage

Objektbeschreibung:

Dieses sehr schöne Reihenmittelhaus wurde 1975 in Massivbauweise in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im Neusser Süden erbaut.
Es verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 112m² im Erdgeschoss und Obergeschoss sowie einer zusätzlich wohnlich ausgebauten Nutzfläche von ca. 30m² im Dachgeschoss.
Die Immobilie überzeugt durch eine ideale Raumaufteilung sowie eine sehr gepflegte Ausstattung und bietet Ihnen ausreichend Platz für die ganze Familie.

Sie betreten Ihr neues zu Hause über den Dielenbereich mit Gäste WC, der Ihnen den Zugang in die Küche sowie in den Wohnbereich ermöglicht.
Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich. Zudem bietet sich die Möglichkeit die Küche mit dem Wohnzimmer zu verbinden, so dass ein offener Wohn- und Küchenbereich entsteht.
Die Fensterfront füllt den Wohnbereich mit Tageslicht und verschafft einen herrlichen Blick auf den Außenbereich des Hauses.

Über den Treppenaufgang in der Diele erreichen Sie das Obergeschoss des Hauses. Hier befinden sich das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie das Tageslichtbad mit Badewanne. Das Elternschlafzimmer sowie eines der Kinderzimmer verfügen über einen Zugang auf die Loggia, die sich nahezu über die gesamte Hausbreite erstreckt und einen idealen Blick auf den Garten ermöglicht.

Das wohnlich ausgebaute Dachtstudio mit separatem Duschbad besticht durch eine Größe von ca. 30m² und bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Beispielsweise bietet sich das Studio als Jugend-, Gäste- oder Arbeitsbereich an. Die stützenden Holzbalken in Kombination mit der Holzdecke verschaffen ein charmantes Ambiente.

Die Immobilie ist vollunterkellert und verfügt über einen großen Vorratsraum, Heizungs-/Trockenraum inkl. Waschküche sowie einen Partyraum mit Bar.

Der Garten wurde seitens der Eigentümer liebevoll angelegt und überzeugt durch eine ideale Größe. Die Terrasse mit Markise lädt im Sommer zu gemütlichen Stunden mit der ganzen Familie ein.

 

Ausstattung:

Die Immobilie befindet sich aufgrund der regelmäßig durchgeführten Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen in einem sehr gepflegten Zustand.
Im Folgenden erhalten Sie einen Auszug der Austattungsdetails:

– Gas-Zentralheizung von Vaillant (Neu 2017)
– Einbauküche mit neuen Geräten und neuer Arbeitsplatte (Modernisierung 2016) inkl. Cerankochfeld, Dunstabzugshaube (Miele), Backofenherd (Neff), Spülmaschine sowie einem (Liebherr) Kühlschrank- IM KAUFPREIS INKLUSIVE
– doppelt isolierverglaste Kunstofffenster mit elektrischen Rollläden (1975-2015)
– Bodenbeläge: Fliesen, Teppich
– Tageslichtbad mit Badewanne und Doppelwaschbecken im 1.OG
– Tageslichtbad mit Dusche im DG
– Gäste-Toilette mit Fenster, Heizung, Hänge WC und integriertem Spülkasten (Neu ca. 2009)
– Hauseingangstür mit Videoüberwachung
– Abstellraum im 1.OG (Loggia)
– ausgebautes Dachstudio mit Isolierung und Fenstern (Velux Neu 2015) mit Beschattung
– Gemauertes Treppenhaus
– Einbauschränke
– voll unterkellert
– Party-/Hobbyraum mit Bar und Zugang zum Garten
– zusätzliche Dusche im Keller
– Heizungsraum mit Waschküche
– Hausanschlussraum
– großer Vorratsraum
– ca. 26m² große Terrasse mit Abstellraum
– Markise – IM KAUFPREIS INKLUSIVE
– Kelleraußentreppe
– Außenbereich/Garten 2015 Neu angelegt
– Zugang zum Garten
– Grundwasserpumpe
– Satellitenschüssel
– Garage – IM KAUFPREIS INKLUSIVE

Im Jahre 2014 wurden seitens der Eigentümer umfangreiche Renovierungmaßnahmen in Höhe von ca. 20.000 Euro vorgenommen.

Kaufpreis: 349.000 EUR
Provision für Käufer: 3,57
Zimmer: 5
Wohnfläche: 142 m²
Grundstücksfläche: 230 m²
Weitere Infos anzeigen ↓
Baujahr: 1975
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 125,1
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
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Garage:
Garten:
Balkon:
Terasse:
Einbauküche:
Gäste-WC:
Keller:
Waschküche: