IN VORBEREITUNG: Schöne Dachgeschosswohnung mit idealer Raumaufteilung in zentraler Wohnlage

Objektbeschreibung:

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das xxxx in einer zentralen und dennoch verkehrsberuhigten Wohnlage von Kleinenbroich erbaut wurde.

Sie betreten die Wohnung über den Dielenbereich mit Abstellraum, von dem aus Sie alle Räumlichkeiten erreichen.
Das Herzstück der Wohnung bildet das Wohnzimmer mit Essbereich. Die daran angrenzende Küche kann aufgrund der nicht tragenden Wand geöffnet werden, so dass ein großzügiger Wohn- und Küchenbereich entsteht.
Die Fensterfront füllt den gesamten Wohnbereich mit Tageslicht und verschafft zudem einen herrlichen Blick ins Grüne.
Der Balkon bietet ausreichend Platz für einen Sitzbereich und lädt im Sommer zu gemütlichen Stunden ein.

Zudem verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne.

Aufgrund der Größe und idealen Wohnlage bietet sich die Wohnung ideal für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer an.

Ausstattung:

Die Wohnung befindet sich aufgrund regelmäßig durchgeführten Instandsetzungs- und Renovierungsarbeiten in einem gepflegten Zustand.
Im Folgenden erhalten Sie einen Auszug der Ausstattungsdetails:
– Laminatboden
– doppelt verglaste Kunststofffenster
– Balkon (Balkonsanierung im Jahre 2015)
– Vorder- und Rückseite gedämmt in 2006
– Nachtspeicheröfen (Stromkosten der Vormieterin: 109€ inkl. Heizkosten)
– Tageslichtbad mit Badewanne
– Gegensprechanlage
– Kabel TV
– Waschküche
– Fahrradkeller
– Kellerraum
– Gemeinschaftsgarten

Kaufpreis: 109.000 EUR
Hauskosten: 138 EUR
Provision für Käufer: 3,57
Zimmer: 2
Wohnfläche: 56 m²
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Baujahr: 1965
Garten:
Balkon:
Keller:
Waschküche:
Fahrradkeller: