Liebevoll saniertes Einfamilienhaus in Rheinnähe

Objektbeschreibung:

Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage der Zollfeste Zons.
Im Jahre 2014 wurde die Immobilie umfangreich saniert und im Zuge dessen mit neuen Fenstern, Oberböden, Elektro- und Wasserleitungen sowie einem neuen Bad ausgestattet. Seitens der Eigentümer wurde bei den Umbau- und Sanierungsmaßnahmen viel Wert auf eine hochwertige und moderne Auswahl der Materialien gelegt.

Sie betreten die Immobilie über den Eingangsbereich, von dem aus Sie sowohl den Hauswirtschaftsraum als auch das Wohnzimmer und die Wohnküche erreichen.

Das großzügige Wohnzimmer bietet Ihnen ein gemütliches Ambiente. Die Fensterfront füllt den gesamten Raum mit Tageslicht und verschafft Ihnen zudem einen herrlichen Blick in den Außenbereich des Hauses. Die daran angrenzende Terrasse bietet Platz für einen Loungebereich und lädt im Sommer zu entspannten Stunden ein.

Das Herzstück der Immobilie bildet die charmante Wohnküche mit Essbereich, die sowohl zum gemeinsamen kochen, essen und verweilen einlädt.
Zudem befinden sich im Erdgeschoss das Gäste WC, das Tageslichtbad mit großer ebenerdiger Dusche sowie das Kinderzimmer.

Über den Treppenaufgang in der Wohnküche gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befindet sich das Elternschlafzimmer, das aufgrund der sichtbaren Echtholzbalken durch ein charmantes Ambiente besticht.

Der Garten mit zwei Terrassen wurde seitens der Eigentümer pflegeleicht angelegt und überzeugt durch eine ideale Größe.

Ausstattung:

Aufgrund der umfangreichen Sanierung im Jahre 2014 überzeugt die Immobilie durch eine moderne und hochwertige Ausstattung.
Im Folgenden erhalten Sie einige Ausstattungsdetails, die Sie in der Immobilie erwarten können:

– Viessmann Heizung (Vitoladens 300) und neuer Öltank
– Heizung via App steuerbar
– Kaminschacht für einen Kaminanschluss im Wohn- und/oder Esszimmer vorbereitet
– doppelt verglaste Kunststofffenster (5 Kammern)
– neue Eingangstür
– neue Elektro- und Wasserleitungen
– Vinyl Boden (Abriebklasse 32)
– Warmwasserversorgung über einen digitalen Durchlauferhitzer
– LED Spots
– Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche
– Gäste WC mit Fenster
– 50.000 Glasfaser-Leitung
– SAT-TV
– Zwischendecke zwischen Ober- und Erdgeschoss wurde gedämmt
– neues Flachdach mit PU Wanne
– Dachstuhl wurde ebenfalls neu eingedämmt und mit neuen Dachpfannen ausgelegt
– zwei neue Dachfenster
– maßgefertigter Einbauschrank im Schlafzimmer
– Kriechkeller
– Terrasse

Kaufpreis: 299.000 EUR
Provision für Käufer: 3,57
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Wohnfläche: 110 m²
Grundstücksfläche: 216 m²
Weitere Infos anzeigen ↓
Baujahr: 1968
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Wert des Endenergiebedarfs: 82,1
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Garage:
Garten:
Terasse:
Gäste-WC: