Moderne Doppelhaushälfte mit separater Einliegerwohnung und weitläufigem Grundstück

Objektbeschreibung:

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten und bevorzugten Wohnlage von Dormagen-Nievenheim.
Die gesamte Immobilie wurde im Jahr 2013 umfangreich saniert. Im Zuge dessen wurden u.a. die Versorgungsleitungen, Oberböden und Bäder erneuert. Seitens der Eigentümer wurde viel Wert auf eine moderne und geschmackvolle Ausstattung gelegt.
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 191m², die sich auf die Haupteinheit sowie die separate Einliegerwohnung im rückwärtigen Bereich aufteilen.

Sie betreten die Immobilie über den Eingangsbereich mit Garderobe und Zugang in die Räumlichkeiten im Erdgeschoss. Hier befinden sich die gemütliche und moderne Wohnküche mit Essbereich, das großzügige Badezimmer mit Badewanne und Dusche, das Arbeitszimmer sowie das 30m² große Wohnzimmer mit Kaminofen. Die Fensterfronten füllen den gesamten Wohnbereich mit Tageslicht und verschaffen zudem einen herrlichen Blick auf den Außenbereich des Hauses.
Über den Treppenaufgang in der Diele erreichen Sie das Obergeschoss. Hier befinden sich das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein separates WC.

Sowohl die 30m² große Dachterrasse als auch die Terrasse mit weitläufigem Gartengrundstück bieten vielseitige Gestaltungs- und Entspannungsmöglichkeiten und laden im Sommer zu gemütlichen Stunden mit der ganzen Familie ein. Das Gartenhaus im rückwärtigen Bereich besticht durch eine imposante Größe und eignet sich ideal als Party- oder Hobbyraum.

Die separate Einliegerwohnung wurde 1985 errichtet und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 50m². Sie verfügt über ein Wohnzimmer mit Essbereich und angrenzender Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne.
Aufgrund der Einliegerwohnung bietet sich die Möglichkeit sowohl Mehrgenerationenwohnen als auch Wohnen und Arbeiten ideal miteinander zu verbinden.

Die Immobilie verfügt zudem über drei Kellerräume sowie einer Garage und drei Außenstellplätzen.

Ausstattung:

Die Immobilie befindet sich aufgrund der umfangreichen Sanierung im Jahre 2013 in einem sehr gepflegten Zustand.
Im Folgenden erhalten Sie einen Auszug der Ausstattungsmerkmale:
– Gasheizung aus 2010 (Fa Wolf)
– neue Versorgungsleitungen (Elektro, Wasser, Gas) in 2013
– Badezimmer mit Badewanne und Dusche 2013
– Einliegerwohnung (Baujahr 1981) wurde ebenfalls in 2013 saniert
– Fenster doppelt verglast – Aluminumfenster aus 1981
– Grundwasserpumpe im Garten
– Kachelofen
– separates WC im Obergeschoss
– große Dachterrasse
– Terrasse
– großes Gartenhaus
– Garage sowie drei Stellplätze
– Keller

Kaufpreis: 449.000 EUR
Provision für Käufer: 3,57
Zimmer: 6
Wohnfläche: 191 m²
Grundstücksfläche: 935 m²
Weitere Infos anzeigen ↓
Baujahr: 1972
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Garage:
PKW Stellplatz:
Garten:
Balkon:
Terasse:
Gäste-WC:
Keller: