Immobilienmakler
in Korschenbroich

Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1972 befindet sich in einer ruhigen und verkehrsberuhigten Wohngegend von Korschenbroich-Neersbroich. Mit ca. 187 m² Wohnfläche sowie zusätzlich ca. 100 m² Nutzfläche, bietet die Immobilie außergewöhnlich viel Platz für unterschiedlichste Wohnbedürfnisse.Ob als großzügiges Zuhause für eine Familie, für mehrere Generationen oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten - die durchdachte Raumaufteilung auf zwei Wohnebenen eröffnet zahlreiche Möglichkeiten. Gleichzeitig bietet der renovierungsbedürftige Zustand die attraktive Gelegenheit, das Haus Schritt für Schritt nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu einem ganz persönlichen Zuhause zu gestalten.Bereits beim Betreten der Immobilie empfängt Sie ein heller und großzügiger Dielenbereich, von dem aus sich die Räume des Erdgeschosses bequem erschließen.Das Herzstück dieser Etage bildet der großzügige Wohnbereich mit angrenzender Wohnküche mit Essbereich. Eine weitläufige Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und schafft eine freundliche und angenehme Wohnatmosphäre. Der vorhandene Kaminofen verleiht dem Raum zusätzlichen Charme und macht ihn insbesondere in den kühleren Monaten zu einem gemütlichen Mittelpunkt des Hauses. Hier lässt sich der Alltag wunderbar hinter sich lassen, sei es bei einem entspannten Abend auf dem Sofa, mit einem guten Buch vor dem Kamin oder bei gemeinsamen Stunden mit Familie und Freunden.Direkt an den Wohnbereich schließt sich die Wohnküche mit Essbereich an. Von hier aus gelangen Sie auf die geschützte und weitgehend uneinsehbare Terrasse. Sie erweitert den Wohnbereich in den Garten und bietet insbesondere an warmen Frühjahrs- und Sommertagen einen schönen Rückzugsort im Freien. Ob gemeinsames Frühstück, Grillabend mit Freunden oder entspannte Stunden nach Feierabend, hier lässt sich die Privatsphäre des eigenen Grundstücks genießen.Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Elternschlafzimmer sowie ein separates Arbeits- / Gästezimmer gestalten. Gerade für Käufer, die regelmäßig im Homeoffice arbeiten oder einen separaten Rückzugsbereich benötigen, ergeben sich hier interessante Möglichkeiten.Abgerundet wird das Raumangebot dieser Etage durch ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC.Über den zentralen Dielenbereich gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwartet Sie ein weiteres besonders großzügiges Zimmer, das sich beispielsweise hervorragend als Kinder- oder Jugendzimmer eignet. Aufgrund seiner Größe lässt sich hier problemlos auch ein zusätzlicher Ankleide-, Arbeits- oder Spielbereich integrieren.Ein weiteres Zimmer bietet sich je nach persönlichem Bedarf als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer an. Zusätzliche Abstellmöglichkeiten sorgen auf dieser Etage für praktischen Stauraum. Darüber hinaus befindet sich im Obergeschoss ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche, sodass beide Wohnebenen jeweils über ein eigenes Badezimmer verfügen.Auch das vollständig unterkellerte Kellergeschoss überzeugt mit einem großzügigen Platzangebot und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Aktuell befindet sich hier unter anderem ein geräumiger Partykeller, der ausreichend Platz für gesellige Abende, Familienfeiern oder einen großzügigen Hobbybereich bietet.Darüber hinaus stehen eine Waschküche mit separater Dusche sowie direktem Zugang zum Außenbereich, mehrere Abstellräume, ein Hausanschluss- und Heizungsbereich sowie eine Werkstatt zur Verfügung. Die ca. 100 m² zusätzliche Nutzfläche bieten somit reichlich Platz für Vorräte, Hobby, Heimwerken oder alles, was im Wohnbereich nicht dauerhaft untergebracht werden soll.Auch die Parksituation ist komfortabel gelöst: Zum Haus gehört eine eigene Garage, die bequem über den Außenbereich erreichbar ist.